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房屋租赁协议样板

时间:2021-03-20 10:31:55 申博娱乐登入 我要投稿

房屋租赁协议样板

  在当今社会生活中,很多场合都离不了协议,签订协议后则有法可依,有据可寻。那么写协议真的很难吗?下面是小编为大家整理的房屋租赁协议样板,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋租赁协议样板

房屋租赁协议样板1

  出租方:_______________________________(以下简称甲方)

  承租方:_______________________________(以下简称乙方)

  甲乙双方经充分协商,同意就下列房地产租赁事项,订合同如下:

  一、甲方自愿将座落在_______________________________的房屋(建筑面积共_______________平方米),出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至_______________、南至_______________、西至_______________、北至_______________;系_______________结构。

  二、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币¥_______________元(大写) 。租赁期限自二0_______________年_____月_____日至二0_______________年____月____日止。租金按 结算,由乙方在每____的____日前交付给甲方。付款方式。

  三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为___________________用房使用。

  四、房地产租赁期内,甲方保证并承担下列责任:

  1.上述房地产符合出租房屋使用要求。

  2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修责任。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。

  3.如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前三个月通知乙方。

  五、房地产租赁期内,乙方保证并承担下列责任:

  1.如需对房屋进行改装修或增扩设施时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

  2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时,在取得甲方同意后另行签订合同,并报房屋所在分房地产管理所备案。

  3.因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。

  4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

  5.乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需继续承租上述房地产,应提前 个月与甲方协商,双方另签订合同。

  六、违约责任:任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。

  七、如因不可抗力的原因而使承担房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。

  八、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

  九、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费,由甲乙双方按规定各自承担。

  十、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力,并报房地产管理所备案。

  十一、本合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

  十二、未合同一式五份。甲忆双方各执一份,三份送房地产管理所。

  十三、双方约定的事项:

  甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)

  法定代表人:_____________ 法定代表人:_____________

  住 址:_______________ 住 址:_____________

  联系电话:_______________ 联系电话:_____________

  邮政编码:_______________ 邮政编码:_____________

  委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________

  二0___________年_____月_____日

  填写说明:

  1、项目应填写齐全。如发生空项,应用斜线划去。

  2、"系__________结构",指房屋属"钢混"、"砖混"、"砖木"、"木"、"其它"结构。

  3、第三条中,指"营业"、"生产"、"办公"、"仓储"、"其它"等用途。

房屋租赁协议样板2

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法规规定,为明确出租方和承租方的权利和义务关系,经甲、乙双方协商一致,签定本合同。

  一、甲方将自有房屋 间租赁给乙方做商业经营用(地址:xxxxxxxxxx),在租期内,乙方不得在租房内进行违法的商业活动。

  二、租赁期限为 年1月1日至 年1月1日。

  三、合同期房屋总租金为 元人民币。

  四、因甲方急需用钱,乙方必须在甲乙双方签订合同之日向乙方支付总租金的三分之一,即人民币 元。

  五、甲方保证无论任何理由,在合同期内不提高房屋租金。允许乙方在合同期内转租房屋,转租租金由乙方和租方自行商定,甲方不予干涉,此合同各项条款甲乙双方正常履行。

  六、乙方自行缴纳在经营过程中所需的水电及相关费用。

  七、甲方因房屋产权所反生的一切债务纠纷与乙方无任何关系,甲乙双方所承担的是房屋租赁的法律义务。合同期内如发生纠纷或房屋转卖,甲方必须以执行此房屋租赁合同为第一条件。因甲方原因造成合同未满而提前终止执行,甲方赔偿乙方的商业损失。如乙方原因造成提前终止合同,乙方因把剩余租金交清。

  八、合同期内,甲方允许乙方根据经营需要,在不影响房屋建筑结构安全的前提下,对房屋进行装修,费用由乙方自行承担。

  九、乙方在商业活动中自行提高安全防范及防盗工作,合同期满后,应将房屋完好的交给甲方。合同如需延缓,同等条件下,乙方优先租用。

  十、遇到不可抗拒的自然灾害,双方自行终止合同,互不赔偿损失。

  十一、一方若终止合同,需提前三个月通知对方。乙方若不能按合同要求执行,甲方有权立即终止合同,而无需提前三个月通知乙方,且甲方不承担任何责任。

  十二、合同未尽事宜需甲乙双方协商解决,此合同约定各项条款,双方应该共同遵守,单方违约,对方有权索赔经济损失。

  十三、此合同一式两份,甲乙双方各持一份。

  十四、此合同经甲乙双方签字盖章即告生效。

  甲方:乙方:

  签约日期: 年 月 日

房屋租赁协议样板3

  出租方(甲方):________身份证号码:________________

  承租方(乙方):________身份证号码:________________

  根据《中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本协议,以资共同遵守。

  第一条甲方房屋说明

  1、甲方出租给乙方的房屋:_____栋_____单元_____号,证件齐全。

  2、出租房屋面积共__________平方米,_____室_____厅_____厨_____卫,中等以上装修。

  3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。

  该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

  第二条乙方要约

  1、乙方应提供有效身份证复印件、工作单位或家庭地址等情况证明材料,所有复印件仅供本次租赁使用。

  2、乙方要遵守新加坡御苑小区的管理规定;不得在休息期间大声喧哗,严重扰乱邻居;不得随意带无关人员进入小区;不得做违法违规的事情等。

  3、乙方对甲方住房及内部设施、物品要自觉爱护,妥善使用,保持墙面、地板和物品等清洁。如所属甲方的各类物品发生损坏或污染,由乙方按价同质赔偿或清洁。

  4、未经甲方同意,乙方不得随意改变房屋结构及其附属设施和物品摆设等。

  5、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。

  6、乙方在使用房屋过程中,不得造成下水道、厕所堵塞,同时要注意用电、用火、用水安全。

  第三条租赁要约

  1、该房屋租赁期共个______月,自______年____月____日起至______年____月____日止。

  2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用,乙方存在违规违法行为时,甲方有权终止房屋租赁行为。

  3、甲方不再出租时,需提前一个月通知乙方;乙方退租时,需提前一个月通知甲方。

  4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁协议。

  5、租金:该房屋每月租金为__________元(大写____万____仟____佰____拾____元整),租金总额为元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

  6、房屋租金支付方式:乙方以押一付三的方式向甲方付给房租,逾期2周不续交的话,甲方将视乙方为退租或违约。

  7、乙方应按时交纳自行负担的电费、水费、煤气费、网络费、电视费等租赁期间的相关费用。

  8、协议签订后,甲乙双方均不得随意更改相关事项。

  第四条协议的变更、解除与终止

  1、双方可以协商变更或终止本协议。

  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除协议:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。

  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。

  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除协议,收回出租房屋:

  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。

  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。

  (3)损坏承租房屋及其设施,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

  (4)未经甲方书面同意,改变本协议约定的房屋租赁用途。

  (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法违规活动。

  (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。

  (7)拖欠房租超过1周。

  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  5、租赁期满协议自然终止。

  第五条房屋交付及收回的验收

  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出,协商解决。

  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备完好状态交还甲方。若有损伤或破坏的设施、设备和物品等,乙方有责任同质等价赔偿。

  4、乙方交还甲方房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。

  第六条争议解决

  本协议项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):

  1、提请仲裁委员会仲裁。

  2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  本协议及附件一式2份,由甲、乙双方各执1份,自双方签(章)后生效,具有同等法律效力。

  甲方(签字):________联系电话:________________

  乙方(签字):________联系电话:________________

  签订日期:______年____月____日______年____月____日

房屋租赁协议样板4

  出租方(以下简称甲方):

  联系人:

  联系电话:

  地址:

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方、乙方权利义务,切实保护合同双方合法权益,在平等、自愿、互利的基础上,甲乙双方经友好协商,就房屋租赁相关事宜达成协议,并签订本合同。 承租方(以下简称乙方):经纪方(中介方): 联系人:联系人: 联系电话:联系电话: 地址:地址:

  第一条 房屋的基本情况

  1、 出租房屋坐落于省市区详细地址及门牌号,校内请注明校区。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积________________㎡,套内使用面积___________________㎡。该房屋性质为:□商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住两用房屋 。。

  2、 房屋内部附属设施设备及其维护:

  附属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》(以下简称“清单”)。甲方应当保证房屋内部设施设备在乙方入驻后可以立即使用,无任何不良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护,若在乙方租赁期间发生任何毁损、灭失(自然磨损除外),乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方按合同约定向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。

  第二条 租赁用途

  1、 乙方租赁甲方上述房屋用于。

  2、 乙方应切实按照合同约定用途合理使用房屋。

  第三条 租赁期限

  1、 乙方租赁期限为自____年____月____日至____年____月____日止,共计_____个月。

  2、租赁期间届满,合同自然终止履行。乙方应当按照合同约定向甲方返还房屋。

  3、 若乙方有意续租,应于期间届满前30天通知甲方,双方协商签订租赁合同,同等条件下,乙方有优先续租权。

  第四条 房租、相关费用及交付方式

  1、 乙方在租赁期间内,乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。因乙方从事生产经营活动产生的水费、电费、取暖费、

  通讯费、物业管理费等相关费用,均由乙方独自承担。但甲方应当协助乙方办理缴纳事宜。

  2、 租金标准为_________元/月,租赁期限共计______个月。租金总额共计人民币___________元(大写:

  _______________________元)。乙方应于 年 月 日前,将自 年月日起至 年月日止的首期租金,计: 元整(¥: )一次性缴付于甲方。其后各期租金按每□季/ □半年/ □年支付一次的频率支付,在上笔已付租金对应租期的最后五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供合法等额发票。租赁期间的租金为固定租金,出租方不得以任何理由调整租金。

  3、 押金:甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币元整(¥:),乙方应于本合同签订之日日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后,为乙方开具收据,作为乙方已支付房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止,甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日,将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租亊宜协商一致重新签订《商业用房租赁合同》后,本合同房屋租赁押金不退,转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。

  4、 免租期:甲方同意在房屋交付后给予乙方15日的免租期,自年 月日起至年月 日止。免租期内乙方无须缴纳租金,但应按市场惯例及实际发生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用(甲、乙双方另有约定的除外)。

  5、 乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下:

  甲方开户行(银行名称及分支机构):

  甲方户名:

  甲方账号:

  甲方应保证上述账户信息的准确性,若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金的,乙方不承担任何责任。

  第五条 水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担

  1、 乙方因日常生产经营活动中产生的□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 /□ 物业管理费 / □

  ________________等费用由乙方自行承担。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、取暖费、通讯费等相关费用。乙方应保存并在甲方要求时向甲方出示相关缴费凭据。

  2、 乙方缴费标准为:水费________元/立方米,电费_______元/度,取暖费______元/平方米,燃气费______元/立方

  米。(房屋交付时,水表现数________电表现数__________燃气表现数_______)。

  3、 经甲乙双方协商,乙方承担全部物业管理费用,按照________元/月向物业部门缴纳。甲方协助乙方办理物业费

  用缴纳事宜。但租赁物外的其他公用设施和公用场地(如有)的维护和管理、垃圾清理、管道疏通、车辆停放管理和安全保卫工作乙方概不负责。

  4、 乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际费用自行缴纳。

  5、 甲方承诺向乙方提供的水电设施设备能够满足乙方经营所需,若不能达标并影响乙方经营的,乙方有权追究甲

  方的违约责任,若乙方发现不能满足其经营所需并向甲方提出之后日内甲方仍无法解决的,乙方有权随时单方解除本合同。

  第六条 房屋装修及设施设备的维护

  1、 为满足乙方经营所需,甲方应在本合同签订后_______日内对该房屋做如下改

  善:__________________________________________________________________________。改善房屋的费用由(□甲方 / □乙方)承担。

  2、 甲方(□是 / □否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是:

  ___________________________________________。

  第七条 双方的权利义务

  一、甲方的权利义务

  1、 甲方确保租赁物有正式的供电、供水服务,确保水电符合本合同约定的标准。

  2、 甲方负责在交房前为乙方租赁部分单独安装水、电表,由乙方直接向水电供应方缴纳费用。

  3、 甲方确保租赁物系合法建筑物,没有被政府和司法机关查封冻结,产权清晰没有争议,共有权人(如有)同意出租,确保任何情况下不因产权问题影响(或存在影响的可能)乙方对租赁物的占有使用。

  4、 甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。甲方承诺签约时租赁物未办理任何形式的担保或抵押。

  5、 甲方应当确保在租赁期限内租赁物所有公共设施设备、公共通道持续地处于正常运行和可使用状态。否则甲方

  应免收乙方租赁费用,此种状况持续或累计时间达30日的,乙方还有权解除合同并追究甲方违约责任。

  6、 甲方自行承担涉及租赁物的房产税、房屋维修基金、营业税、土地使用费、维修费用等所有税费。

  二、乙方的权利义务

  1、 乙方在租赁期间对租赁物享有占有、使用、收益权。但乙方应按照合同约定用途使用房屋。

  2、 乙方应保证不得因其生产经营活动而严重影响出租房屋周围公共设施设备、公共通道的正常使用。否则甲方有权要求乙方进行改进。

  3、 乙方应全额承担因己方开展经营活动发生的水费、电费、通讯费、税费等费用。甲方对此费用不承担任何责任。

  第八条 房屋修缮责任

  1、 乙方为方便开展经营活动,经甲方允许,可以对租赁物进行必需的装修、改善、增设他物,其费用由乙方自行承担。但乙方不能擅自变动或改建房屋建筑主体和房屋承重结构。

  2、 租赁期内,甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有损坏时,应及时通知甲方修复。

  3、 甲方应在接到乙方通知后的5日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

  4、 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,由此发生的合理费用由乙方承担。

  5、 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗(即自然磨损),乙方不承担责任。

  第九条 房屋的交付验收及返还

  1、 甲方应于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方对照房屋装修及设施设备清单核对无误后接收房屋及钥匙。

  2、 租赁期限届满或合同解除后,乙方在房屋后返还房屋时也应按照房屋装修情况及设施设备清单交由甲方验收。

  甲乙双方均应结清各自承担的费用。

  3、 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(□乙方恢复原状 / □ 乙方

  向甲方支付恢复原状所需费用 / □乙方放弃收回 / □归甲方所有但甲方折价补偿)。若选择甲方折价补偿,补偿款应由双方另行协商。

  第十条 转租的约定

  1、 甲方同意,乙方可以将租赁物部分或全部转租给第三人。

  2、 乙方转租的,甲方与乙方之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,乙方应当赔偿损失。

  第十一条 变更和解除合同条件

  1、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋,由此造成的损失,由乙方承担:

  (1)拖欠租金累计2个月以上的;

  (2)利用承租房屋进行违法活动的;

  (3)故意破坏承租房屋及房屋附属设施设备的;

  2、甲方有系列行为之一的,乙方有权解除合同:

  (1)甲方与乙方签订合同后又与他人签订房屋租赁合同的;

  (2)房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;

  (3)甲方提供的水电压供应未达到合同约定标准,影响乙方生产经营的,且在【】日内仍无法解决的;

  (4)租赁房屋权属有争议的;

  (5)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

  (6)因任何甲方原因导致解除合同的,乙方已经支付而尚未发生的租金,甲方应退回

  3、乙方提前一个月告知甲方,可单方面解除本合同,违约金为一个月的租金。

房屋租赁协议样板5

  出租方(以下简称甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方经过友好协商,就房屋租赁事宜,依据合同法及其他房屋租赁的相关法律规定达成如下协议:

  第一条 房屋基本情况

  1、甲方租赁的房屋(以下简称该房屋)坐落于: ,面积为 平米。

  2、甲方承诺对该房屋享有所有权,在签订本合同时已告知乙方租赁房屋存在抵押,但是不影响乙方对房屋的正常使用。

  第二条 房屋用途

  1、乙方租赁该房屋用于合法经营并应登记注册合法企业:

  2、除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋经营用途。

  第三条 租赁期限

  1、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止,乙方若需继续租赁,需要在合同期满前3个月向甲方提出,并通过协商可续订租赁合同。

  第四条 租金

  1、该房屋由甲方无偿出租给乙方使用。

  第五条 交付房屋期限

  1、甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方,并确保房屋的完好。

  2、该房屋交付时,甲乙双方确认房屋内的相关物品的完好和房屋结构的完好,如乙方在使用期间造成物品或房屋损坏的,乙方和乙方注册成立的公司应照价赔偿。

  3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方和乙方注册成立的公司承担赔偿损失的责任。

  4、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

  第六条 关于房屋租赁期间的有关费用。

  1、在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:水、电费、煤气费、物业管理费;相关费用的标准全部按照物业管理公司和国家规定执行,与甲方无关。

  2、甲方同意乙方在租赁期间,对房屋进行必要的装修,但乙方不得破坏房屋的主体结构,租赁期间届满后,乙方对房屋的不可拆除的装修设施均归房屋所有人所有,乙方不得随意拆除。

  3、乙方使用租赁进行任何经营的行为均与甲方无关,经营中产生的各项税费、工人工资、用工风险等全部由乙方和乙方注册成立的公司承担。

  第七条 违约责任。

  1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的所有规定。

  2、在租赁期间内,乙方应进行合法经营,若因经营中违反法律规定的,给甲方造成的所有损失,应由乙方和乙方注册成立的公司承担。

  3、甲乙任何一方在租赁期间内,若需提前解除合同的,应提前3个月通知对方。

  第八条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

  第九条 其他约定

  (一)甲方为乙方提供物品如下:

  (二)当前的水、电等表状况:

  (1)水表现为:度;

  (2)电表现为: 度;

  (3)煤气表现为:度。

  第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向房屋所在地人民法院起诉。

  第十一条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。

  甲方: 乙方:

  年月日 年 月 日

房屋租赁协议样板6

  订立合同双方:

  出租方:____(个人或单位),以下简称甲方;

  承租方:____(个人或单位),以下简称乙方。

  为调剂房屋使用的余缺,甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方,双方根据____市(县)有关房产管理的规定,经过充分协商,订立本合同,以便共同遵守。

  第一条 出租房屋从落地址____。

  第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)

  第三条 租赁期限

  租期为__年__月,从__年__月__日起至__年__月__日止。

  甲方应按照合同规定时间和标准,将出租的房屋及时交给乙方使用居住。

  第四条 租金和租金交纳期限

  乙方每月向甲方缴纳租金人民币____元整,甲方应出具收据。租金在当月____天内交清,交租金地点在____。

  (房屋租金,由租赁双方按照房屋所在地 政府规定的房屋租金标准协商议定;没有规定标准的,由租赁双方根据公平合理的原则,参照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。)

  第五条 出租方与承租方的变更

  1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,不必征得乙方同意,但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方;享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。

  2.租赁期间,乙方如欲将房屋转让给第三方使用,必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

  第六条 甲方的责任

  1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋,应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算,向乙方偿付违约金。

  2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责,如租赁房发生大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮,乙方可以退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用收据抵销租金。

  3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。

  4.租赁期间,如甲方确需收回房屋自住,必须提前__个月书面通知乙方,解除合同,甲方应付给乙方违约金,违约金以剩余期内应交租金总额的__%计算。

  第七条 乙方的责任

  1.乙方依约交付租金,甲方如无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上,甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金,并可收回出租之房屋。

  2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方负担。

  3.租赁期间,如乙方确因特殊情况需要退房,必须提前__个月书面通知甲方,解除合同,应付给甲方违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

  4.租赁期间,乙方擅自改变房屋的结构及用途,故意或过失造成租用房屋和设备的毁损,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗,须事先征得甲方同意,并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物,在迁出时可一次折价给甲方,亦可自行拆除,但应恢复房屋原状。

  5.租赁期间或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后__日内房屋里如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。

  6.租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所受的损失。

  第八条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先权。

  第九条 房屋因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,互不承担责任。

  第十条 本合同如有未尽事宜,须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

  本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决。协商不成,可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

  本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同副本一式__份,交__市__(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份。

  出租人:____(签字、盖章)

  地址:______

  工作单位:______

  承租人:____(签字、盖章)

  地址:______

  工作单位:______

  __年__月__日

  2.说明

  房屋租赁合同是指出租人与承租人之间达成的有关房屋租赁权利义务关系的协议。根据该协议,出租人有义务将房屋交付给承租人使用,承租人有义务缴纳租金并保证租赁的房屋完整。签订房屋租赁合同应当注意的问题有:

  (1)出租人必须是房屋的所有人或者有权出租的使用人。如果是转让租房屋必须经过原出租人的同意并取得相应的法律证明文件。

  (2)承租人的义务中应当明确要对房屋的完整负全部责任。不得破坏房屋的整体结构,不得影响房屋的原有的质量,以保证出租人的合法权益。

  (3)合同的条款要齐全、完备。要明确租赁的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本权利和义务等内容。

房屋租赁协议样板7

  出租方(以下称为甲方):

  承租方(以下简称乙方):

  甲、乙双方本着友好协商就房屋租赁事宜达成以下协议:

  一、租赁地点

  租赁地址:甲方同意将租给乙方使用,面积为 平。

  二、租用期限及其约定

  1.租用期限:甲方自 年 月 日起至 年 月 日同意将房屋租给乙方使用,租用期限为 年。

  2.房屋租金:甲方同意乙方无偿使用此房屋。

  3.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借给他人使用的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  三、双方责任及义务:

  1.乙方须按时交纳水、电费等费用,并将以上费用账单交给甲方,甲方须监督检查以上费用。

  2.在租赁期限内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除协议。

  3.乙方入住后需保护好周围环境并做好防火防盗工作,如发生事故

  乙方应负全部责任。

  4.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿; 如发生不可抗因素(如自然损坏),乙方应及时通知甲方,并配全甲方的修复工作。

  本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  出租方:

  签约日期: 承租方: 签约日期:

房屋租赁协议样板8

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  经协商,甲方愿将位于xx的房屋租赁给乙方使用。经双方查看,房屋内设施完整。乙方愿租该房屋,并有义务保护房屋设备及水电,管道设施。现为双方利益的均衡保证,特定协议条款如下:

  1.租赁期限:商定期为20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

  2.租金:此房年租为xxx元人民币,每半年交纳壹次。

  3. 下次租金应提前x天交纳,如有特殊情况应告知甲方,协商解决。

  4.水电费由乙方交纳,物业管理费由甲方交纳。

  5.乙方承租使用期间不得任意改变室内结构,如有改动应经甲方同意,损坏部分应给予修复及赔偿。

  6.乙方不得在此房中进行违法活动。

  7.租赁期间甲方不得提高房租,不得将此房再租他人,凡自然灾害、不可抗力损坏,不追究双方任何责任。

  8.未尽事宜由双方协商解决。

  9.交房时,水表数xx,电表数xx。

  10.本协议在双方自愿的基础上签定,从签字日起生效,乙方有事于甲方直接协商。

  甲方: 乙方:

房屋租赁协议样板9

  出租方: (以下简称甲方)

  承租方: (以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着友好、自愿、诚实守信、互惠互利的原则,甲方将其所拥有的厂房租给乙方作为生产用房,为明确双方的权利义务,经协商一致,达成协议如下:

  一、出租房屋情况

  甲方将其所有的位于****大楼停车库旁的房屋(简称该房屋)租给乙方作为生产经营用房,该房屋建筑面积为**㎡。具体位置见图纸。

  二、租赁期限

  甲乙双方约定,该房屋租赁期为1年,房屋租期从20xx年9月20日起至20xx年9月20日止。

  三、租金、支付方式和限期

  1、甲乙双方约定,该厂房的月租为6元/㎡,620㎡房屋全年租金为肆万肆仟陆佰肆拾元整(44640元)。

  2、乙方应自本协议签订之日起7日内向甲方一次性支付620㎡房屋的全年租金,1年合计44640元,逾期不缴纳甲方有权收取乙方10%的违约金。

  四、甲方在乙方没有如期缴纳房租的前提下有权收回房屋,提前解除协议,并不承担任何赔偿责任。

  五、乙方所租的房屋只能用于自身正常生产经营,()不得转租或作其它用途。否则,甲方有权解除协议并收回房屋,因此所造成的损失由乙方自行承担。

  六、乙方自行负责租赁期间房屋的日常维修保养,费用自行承担,自行负责通水、通电、通讯设施的建设和维护,乙方对房屋的一切改扩建必需征得甲方同意后,方可进行。乙方的一切改扩建在租期到后,不得拆除,并无偿归甲方所有。

  七、乙方要加强安全管理,认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规,落实各项安全防范措施。乙方在租赁期间自行承担各种安全(如火灾、工伤)事故责任,一切后果和经济损失由乙方承担。

  八、乙方自行负责水、电、税费以及向企业收取的环卫费、暂住人口管理费等,乙方还要保持房屋及周边整洁、有序、文明、和谐。

  九、乙方自带资金、项目,自主经营,乙方的一切债权债务与甲方无关。

  十、在租赁期内,甲乙双方需提前终止协议,须提前三个月通知对方,违约提前解除协议的,需赔偿对方相应的损失(因政策性和不可抗力因素造成除外)。

  十一条、本合同提前终止或有效期届满后,甲乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁房屋,并将其返还甲方使用。

  十二、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。

  十三、本协议在履行中发生争议,由甲乙双方协商解决。协商不成的,依法向**市人民法院提起诉讼。

  十四、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,自双方签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期。

  甲方(盖章) 乙方(盖章)

  代表(签名) 代表(签名)

  开户银行:

  账号:

  签订日期 年 月 日

房屋租赁协议样板10

  出租方(以下简称甲方): 身份证号码:

  承租方(以下简称乙方): 身份证号码:

  甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

  一、租赁地点:

  安阳市开发区十里铺新村四号楼三单元二楼东户

  二、租用期限及其约定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用 12个月;自年月日起至年

  2.房屋租金:12个月共计人民币元(大写:)。

  3.付款方式:签订协议时一次性付清。另付押金后,扣除应交水电气费后,将多余押金退还乙方,不计利息。

  4. 自年日起至月煤气费、卫生治安管理费由乙方支付。

  5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。

  (1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

  (2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

  三、双方责任及义务:

  1.乙方必须按时交纳水、电、气、卫生治安管理费。

  2.在租用期内,甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

  3.租用期满后,乙方如需继续使用,应在一个月之前提出。甲方可根据实际情况,在同等条件下优先租用。

  4.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议。

  5.乙方入住该小区应保持入住房屋内和周围环境整洁,做好防火防盗放电等安全工作,如发生事故乙方应负全部责任;如发生不可抗力因素(如地震、洪水等),与乙方无关。 6.乙方不得擅自改变室内结构,要爱惜使用并妥善保管室内设施,若有损坏及时维修或照价赔偿。同时务必注意安全用电、用气和其他特殊设施如电(燃气)热水器、取暖炉等的安全使用,若乙方使用过程中出现意外伤害和事故,乙方自己负责,甲方不承担任何责任。

  四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

  出租方: 承租方:

  联系电话: 联系电话:

  签约日期:

房屋租赁协议样板11

  甲方:(出租方)

  乙方:(租用方)

  甲方将拥有房产权的xxxx78号门面,出租给乙方经营针、棉类或床上用品类产品,甲、乙双方共同协商,一致同意以下几条:

  一、租用时间:从________年____月____日至________年____月____日止,租________年整到期,合同终止,甲方要收回此门面,乙方终止续租权。

  二、租金:第一年租金为元(小计币),当年一次性付清第一年租金,第二年的租金为____元(小计币),必须在________年____月____日前主动交给甲方,否则,作为乙方自动放弃最后壹年续租权,合同终止。

  三、在租用期间,乙方不允许转租,如发现转租,合同从发现日起终止,甲方收回此门面,甲方有权另租他人,押金、租金一律不退。

  四、门面到期后,甲方要收回门面,乙方不得以任何理由干涉甲方,无条件退还门面给甲方,乙方不得以任何条件向甲方索要装修等其它一切费用。

  五、在租用期间,本门面所发生的一切费用(包括工商管理、物业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用)都由乙方支付。(包括本门面第二年上缴费用上涨)。

  六、在租用期间,乙方要服从市场管理,遵守市场规章制度,如有违反,一切后果由乙方负责,并交押金____元整,到期后,如乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用,方可退押金给乙方,否则,如果有损坏门面设施或欠缴费用,从押金中扣除。

  七、在租用期间,乙方要安全经营,如门面发生人为事故、电、火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关,事故造成的一切经济损失和责任,全由乙方负责,甲方不负任何责任。

  此协议一式两份,甲、乙双方各执一份,从双方签字之日起生效,具有同等的法律效力。

  甲方:____________

  乙方:____________

  ________年____月____日

房屋租赁协议样板12

  出租方:___,以下简称甲方___

  承租方:___,以下简称乙方___

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。

  第二条 租赁期限

  租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。

  乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

  1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

  2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  3.拖欠租金个月或空关个月的。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

  第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

  甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

  甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:

  1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

  2.甲、乙双方议定。

  第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:

  1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;

  3.由乙方负责维修;

  4.甲乙双方议定。

  乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

  工料费由___方承担( );

  所有权属___方( )。

  第五条 租赁双方的变更

  1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

  2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

  3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

  第六条 违约责任

  1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。

  2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。

  3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。

  4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

  5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的'___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

  6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

  上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

  第七条 免责条件

  1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

  2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

  因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

  第八条 争议解决的方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

  第九条 其他约定事宜

  第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

  本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

  出租方:(盖章) 承租方:(盖章)

  法定代表人:___(签名) 法定代表人:(签名)

  委托代理人:___(签名) 委托代理人:(签名)

  地址: ___ 地址:___

  开户银行: ___ 开户银行:___

  帐号:______ 帐号:______

  电话:___ 电话:______

  签约地点:___ ___ 签约时间:______

  合同有效期限:_年_月_日至_年_月_日

房屋租赁协议样板13

  承租方:(以下简称乙方)

  经甲乙双方充分协商一致,双方就乙方租赁甲方之培训中心(暂名xxxx)诸事宜,订立如下条款,以资双方共同遵照执行。

  第一条:租赁范围

  1.1甲方承诺将位于郑州市xxxxx酒店及如下部份出租给乙方:

  1.1.1地下室一层员工食堂,洗衣房(约300㎡)

  1.1.2一层酒店大堂(不包括临花园路最北面四个柱距的门面房和办公区域大堂部分)

  1.1.3二至三层,十一至十六层的全部及十层主楼部分(客房部分)

  1.1.4酒店所有的配套工程系统(包括配电、弱电、给排水、空调、消防、电梯、锅炉、停车场)

  1.1.5酒店所有部位的广告业务(包括顶楼部分的空间)

  1.2甲方办公区域的物业管理(包括安全、值班、卫生、办公区电梯)等由甲方自行负责,不在租赁部分。

  1.3酒店名称如由甲方定名为xx酒店,则由甲方负责办理酒店的工商营业执照等相关手续,如由乙方另行确定酒店名称,则由乙方负责办理工商营业执照等相关手续。

  1.4无论酒店名称如何确定,上述酒店的手续应当最迟于20xx年 月 日日前办理完毕。

  第二条:乙方投资部分

  2.1乙方承诺投资装修酒店的整个二楼餐厅、厨房,十一至十六楼的全部及十层主楼部分(客房部分)的装修和配套设备,其标准达到或超过三星级酒店标准。

  2.2上述装修及配套设备的所有权归甲方所有,在双方约定的租赁期间由乙方免费使用,如甲方提前终止本合同的履行则应当按照实有价值向乙方支付相应的补偿,双方同意该补偿最低不少于3.2款所规定的最低补偿标准。

  2.3开业前和开业期间的所有开办费用,均由乙方投资。乙方所有的投资回报应从租赁期间内乙方经营所产生的收益中提取,甲方不得对经营期间的收益主张权利。

  第三条:资产所有权

  3.1酒店的所有资产(包括乙方投入部分)的产权归甲方所有,但在双方约定的租赁期间甲方不对乙方投入部分所形成的资产收取租赁费用。

  3.2如甲方提前终止本合同的履行,对于乙方投入部分所形成的全部资产_______________________

  3.3甲方提供的出租房屋产权证号为:

  土地证号为:

  第四条:租赁期限

  4.1双方一致同意本合同约定的租赁期限为xx年整。

  4.2承租时间从酒店正式营业当天开始计算,但承租时间最迟应当_______________________________述承租时间开始日期不一致时,以最晚届满的时间计算。

  4.3以上酒店正式营业的时间及乙方实际上进场施工的时间由双方实际签字确认的时间为准。如因一方原因不能如期及时确认以上时间的,上述酒店正式营业的时间双方确认最迟不得超过合同订立之日起届满9个月。

  4.4租赁期满后,若甲方继续出租上述酒店及设备和设施的的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。

  第五条:租金及支付办法

  5.4双方一致同意上述房屋及所属设备和设施的年租金每年为人民币贰佰贰拾万元整。

  5.2上述租金应当最迟于每年的6月底和12月底各支付一半,___________________________________整。如乙方逾期支付租金,应向甲方支付每日万分之二的滞纳金。

  5.3在酒店正式开业后,如果存在6.1.11款所规定的甲方在酒店签单消费的情况,在甲方与乙方实际结算相关消费以前乙方可迟付或不付租金而不视为乙方违约。

  5.4乙方根据本合同7.1.1、7.1.3、7.1.4和7.1.5等款规定替甲方承担或先行承担的相关费用,__________________________________

  第六条:甲乙双方的责任

  6.1甲方的责任:

  6.1.1在乙方承租期间,甲方不得就酒店的房产对外设定任何形式的抵押或其它权利限制。

  6.1.2甲方保证出租给乙方的房屋和装修设备权属清楚,若第三方因此与甲方发生产权纠纷或债务纠纷,概由甲方负责清理,若造成乙方损失,则由甲方承担全部赔偿责任,双方确认甲方因此对于乙方的赔偿最低不得低于3.2款所规定的数额。

  6.1.3乙方依法开展正常的经营活动,甲方不得干涉。

  6.1.4甲方有义务协助乙方办理经营活动所需的各项相关手续,相关费用由乙方承担,但甲方办理金质酒店工商登记的费用应当由甲方负担。

  6.1.5租赁的房屋因建筑质量原因引起的屋面渗水、漏水、墙体开裂等问题,乙方向甲方提出申请后,甲方应及时修复,且相关的维修费用由甲方承担。如甲方不能及时维修造成乙方不能正常经营,因此给乙方的经营造成的损失由甲方赔偿。

  6.1.6甲方应当最迟于乙方正式开业前向乙方提供消防合格证,房屋租赁许可证等确保酒店正常开业的相关证照。因甲方不能及时提供证照的原因致使乙方不能正常开业的,乙方的承租期间相应顺延,甲方并应根据本合同8.1款的规定的标准向乙方支付违约金

  6.1.7.1甲方保证上述乙方所承租的各工程系统完好并能正常使用且隐蔽工程内不存在工程隐患。如工程中存在重大结构性问题,由乙方提出申请后,甲方应予及时改正,由此产生的费用由甲方承担。

  6.1.7.2对于正式开业后所发现的工程隐患,如该隐患给乙方的经营造成严重影响造成乙方无法正式营业的,乙方可以请求解除合同并要求甲方按本合同的有关规定承担责任。乙方要求解除合同的,甲方的有关责任的承担最低不得低于本合同8.1款所规定的标准。

  6.1.8甲方应当保证所有的水、电、空调容量均按设计标准配置,如相关的水、电、空调等设备容量不足,则由甲方负责增容并承担相关的所有费用。

  6.1.9.1甲方必须向乙方提供项目有关的土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸并协调乙方的装修队伍和甲方的前期施工队伍的相关工作衔接。

  6.1.9.2上述图纸甲最迟应于合同订立之后 日内提供给乙方,双方应就相关图纸的交接办理书面交接手续。如果甲方在上述时间内未能及时提供相关图纸的,则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

  6.1.10甲方保证所有的给水管、空调进出水管、冷凝水管、消防栓管道、喷淋管道均已经过规范的压力试验,保证不出现渗、漏、滴现象,如上述相关设施不合规范,则甲方应当及时进行维修并应赔偿乙方因此所造成的损失。

  6.1.11甲方在酒店的所有消费(会议、餐饮、住宿、娱乐等)均享受最优惠价格(具体条款由双方另签合同确定),甲方指定并经乙方确认的负责人可在酒店签单消费(具体条款由双方另签合同确定)

  6.1.12装修结束试营业前,甲方出具所有设备的清单,并与乙方办理交接手续,该交接作为合同结束后乙方交还的依据。

  6.1.13甲方保证乙方在装修期间的水、电、通信供应,如因甲方原因造成装修因水、电、通信供应原因停工的,则合同的租赁期间按本合同第四条规定的起算时间之最长日期向后作相应顺延。

  6.2乙方责任: 6.2.1乙方不得以任何形式对酒店的资产进行抵押、担保、出让、转移,如因上述原因给甲方造成损失的,乙方应当赔偿甲方的相关损失。

  6.2.2乙方保证合法经营,诚信服务,并不断塑造酒店的市场形象和品牌。

  6.2.3乙方有权独立进行经营管理活动,不受甲方的干涉和制约。

  6.2.4乙方有权将酒店的某些服务项目和场地交给第三方租赁或承包经营。

  6.2.5乙方必须及时保养和维修酒店的各种设备、设施并保证其正常运转,在合同结束时,按交接清单交回甲方,并保证不缺少并能正常运转,否则乙方应予以修复或折价赔偿(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的资产不在此列)

  6.2.6乙方在租赁期间,可以根据市场情况,在不改变酒店主体结构的情况下对酒店整体或局部进行改造和重新装修,乙方对酒店整体或局部进行改造和重新装修不当给甲方造成损失的,应当赔偿甲方的相关损失。

  6.2.7乙方因经营需要确需改变酒店的结构和布局,应当报甲方批准后方可实施。

  6.2.8乙方承诺在酒店正式开业后二年内将酒店评上三星级酒店。

  6.2.9乙方承诺按时向甲方交纳租赁费,逾期则按合同第五条规定承担违约责任。

  6.2.10乙方正式开业后,即承担酒店及相关设施的消防安全责任,并应确保住店客人和员工的生命财产安全,但因隐蔽工程等不易发现的隐患所产生的相关安全责任仍由甲方承担。

  6.2.11在承租期间,乙方自行购置的财产(甲方提供的资产更新或由乙方购买但甲方同意冲抵其租金的资产不在此列),所有权归乙方,乙方有权自行处理。

  6.2.12乙方可以其承租的酒店的部分财产及设施进行投保,保险费由乙方承担,受益人为乙方。

  第七条:特别约定事项

  7.1.1甲方同意乙方在合同签订后_________________________

  7.1.2甲方承诺在__________________________________

  7.1.3甲方办公楼层的水、电单独装表计量,每月由双方共同抄表确认甲方的实际用水和用电数量。空调费用按面积分摊,由双方签字确认。以上费用统一由乙方向水电部门缴纳并据实冲抵乙方应付租金。

  7.1.4共用设备的重大维修及更新应事先报预算给甲方,甲方应当根据面积比例承担部分费用,乙方可以据实冲抵应付租金。

  7.1.5甲方因自身的工作需要使用三楼会议室的,乙方承诺只收取相关的成本费(电、空调、茶水),各会议室成本价由双方另行确定并根据市场价格的变化予以调整。但甲方使用大会议室时须提前三天通知乙方,如乙方已有预定,则应当保证预定方的权益。

  7.1.6甲方同意在正式的停车场建成以前,对于乙方的临时停车予以安排,双方初步商定甲方给予乙方不少于50个临时停车位。

  第八条:违约责任

  8.1甲方如果单方终止合同,则视作违约,应_________________________________全部投资的数额最低按3.2款所规定的最低补偿额计算。

  8.2乙方如单方面终止合同,则视作乙方违约,乙方不得要求甲方退回其任何投资。

  8.3双方根据本合同的相关规定依法协商一致解除合同或一方根据本合同的有关规定请求解除合同的,按相关条款的具体规定办理。

  第九条:不可抗力

  9.1由于地震、台风、火灾、战争、罢工等天灾人祸及其他不能预见并且对其发生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故,致使直接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时,遇有上述不可抗力事故的一方,应________________________明文件应由事故发生地区的公证机关出具。按照事故对履行合同的影响程度,由双方协商决定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同。

  9.2不可抗力的后果

  9.2.1如果发生不可抗力事件,一方在本合同项下受不可抗力影响的义务在不可抗力造成的延误期间自动中止,并且其履行期限应自动延长,延长期间为中止的期间,并无须为此承担违约责任。

  9.2.2 提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知对方,并且___________________并避免由此产生的损失进一步扩大。

  9.2.3如受不可抗力影响的一方未及时书面通知对方,__________________则不能免除其责任。并且受不可抗力影响的一方未尽一切合理的努力排除不可抗力,避免由此产生的损失进一步扩大以至给对方造成损失的,应依法承担责任。

  第十条:仲裁与诉讼

  10.1本合同执行过程中,如发生争议,应由双方协商解决,如双方无法解决时,任何一方均可向酒店所在地法院提起诉讼。

  第十一条:合同生效期

  11.1合同签字后,由乙方向甲方支付____________________后,合同即生效。保证金在正式营业后,据实冲抵租金。

  11.2本合同一式四份,双方各执二份,具有同等法律效力。

  第十二条:其它约定

  12.1 合同约束力的范围

  本合同的受益人为本合同各方以及合法的继受者和受让人,本合同对其有法律约束力。本合同生效后,乙方因管理经营酒店所需可以注册成立新公司,并由其直接承继本合同的相关权利和义务,届时由新成立的公司同甲方和乙方共同签字确认对于本合同的承继和履行。

  12.2 修改及效力

  本合同不得以口头方式修改,必须以各方签署书面文件的方式修改。修改文件作为本合同组成部分,与本合同有同等效力。

  12.3 通知

  本合同项下的通知和其它通讯联系应当以书面方式,并且应当通过特快专递方式送达或通过传真或电子通讯设备发往当事人下列地址。一方通讯地址和通讯方式的任何变动均应及时书面通知对方,未经书面通知的,经下列地址寄出的所有文件一经寄出,无论是否实际到达均视为已经实际送达:

  致甲方:

  地址:

  收件人:

  邮政编码:

  电话:

  传真:

  致乙方:

  地址:

  收件人: 邮政编码:

  电话:

  传真:

  第十三条:附件

  附件一: 土建设计、施工及配套工程的相关竣工图纸

  附件二:相关的设备与设施清单

  附件二:相关的红线图

  甲方: 乙方:

  法定代表人或授权代理人: 法定代表人或授权代理人:

  年 月 日

房屋租赁协议样板14

  甲方(出租人)

  乙方(承租人)

  根据《民法典》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

  一、甲方同意将自有的坐落于____________的房屋______平方米出租给乙方作为住宿场所。

  二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金______不计息,因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

  三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按月应付的租金按合同元宝的日期向甲方交纳。水电费等均由乙方自行承担。

  四、租赁期限自________年______月______日至______年______月______日,合同计租之日为______年______月______日开始。租金每月为____________.

  五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

  六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

  七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

  八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

  九、违约责任:

  ①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

  ②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则甲方可加收滞纳金。滞纳金从拖欠日起按日加收5%,拖欠时间达_________以上的甲方提前解除合同,收回房屋,并有权追收乙方所欠租金及滞纳金。

  ③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

  十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

  十一、补充条款:

  甲方(签订)乙方(签字)

  代表:

  身份证号:

  住址:

  签订日期:__年__月__日

  签订地点:____________

房屋租赁协议样板15

  甲方(房主):__________签名/盖章(红印)

  乙方(承租人):_________签名/盖章身份证号码:________(需本人填写)

  根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本个人房屋出租协议书。

  一、甲方将______路_____号一楼一底的房屋出租给乙方作为____使用。

  二、租期_____年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。

  三、年租金为人民币______元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写_______元整)。

  四、房屋出租保证金

  1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币______元整(小写:_____元人民币)。

  2、保证金支付方式是以现金支付。

  3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

  五、房屋出租合同乙方租用后应注意事项

  1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪得活动,如若违反法律由乙方负责。

  2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

  3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。电、水、电视、……及其它设施由乙方使用,产生的费用(卫生垃圾费)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成纠纷,由乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。

  附:电表底数_____水表底数_____;电视费_____;取暖费_____以上数据由乙方自行核对,自行填写。

  4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。如不恢复按违约处理

  5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及经济损失。

  六、个人房屋出租协议书的租赁期间的房屋修缮和装饰

  修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

  修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

  甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

  出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

  1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

  2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

  七、有关退租、转让的条款

  1、协议期内,乙方履行本协议所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件(如地震等)和乙方违约的情况下除外)。

  2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,并且要支付违约金给甲方。

  3、协议期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

  4、乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

  5、甲方原则上不同意转租,但乙方确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转租事宜。

  6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为,甲方不予承认.

  7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

  8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金为_______元整(人民币____元正)。

  9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房协议。

  10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。

  八、房屋出租合同有关续租的事项

  1、租房者在遵守前期协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金由甲乙双方协议商定。

  2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。

  九、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币______元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方将收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

  十、本租房协议为甲乙双方的正式协议,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议,复印件不能作为正式协议使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用,具有同等法律效力。

  十一、补充协议_____________________。

  十二、本协议壹式_____份,甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明:本房屋出租期限到***年底即**年**月**日止,届时甲方将收回自用。

  甲方:_________签名/盖章(红印)

  乙方:_________签名/盖章

  联系电话:__________

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